양갱 | 소규모 사업장 운영·노무 실무
임대료 협상, 사장님이 지는 이유는 ‘금액’부터 말하기 때문입니다 (사장의 서재 10화)
임대료 협상에서 금액을 먼저 꺼내면, 대화의 기준이 상대가 제시한 숫자로 정해지기 쉽습니다. 갱신인지 신규 계약인지, 환산보증금 기준에 걸리는지부터 확인하고 말하는 순서를 정리했습니다.
임대차 계약서 독소조항 5가지 — 도장 찍기 전에 봐야 합니다
임대차 계약서에서 사장님에게 불리하게 걸리는 특약 다섯 가지를, 도장을 찍기 전에 짚어 낼 수 있게 정리했습니다. 수리비 전가·원상복구 범위·인상률처럼 나중에 자주 다투는 조항이 내 계약서에 어떻게 적혀 있는지부터 보십시오.
사업자등록 시기와 과세유형 선택 — 일반·간이 판단 기준
사업자등록을 언제 내야 하는지와 일반과세·간이과세 중 어느 쪽으로 갈리는지를 판단 순서대로 정리했습니다. 등록 전에 쓴 돈의 매입세액 공제 조건과, 간이과세가 배제되는 지역·업종 기준도 함께 짚었습니다.
운전자금 산정법 — 몇 달 치를, 어떤 항목으로 계산해야 하나
운전자금은 얼마를 빌리느냐가 아니라, 그 돈으로 몇 개월을 버티느냐의 문제입니다. 월 고정비에 버틸 개월 수를 곱해 필요 금액을 잡는 순서와, 감으로 정하기·급전 먼저 쓰기·용도 위반·상환 구조를 모르고 써버리기처럼 돈이 새는 자리를 함께 짚었습니다.
권리금 구성 뜯어보기 — 시설·영업·바닥, 값을 치를 것과 아닌 것
권리금이란 가게를 넘겨받을 때 보통 앞 사장님에게 주는 시설·단골·자리의 값입니다. 이 셋을 한 덩어리 숫자로 받으면 거품을 가려내기 어려우니, 도장 찍기 전 털리는 5가지 함정부터 확인하십시오.
사장님이 인테리어에서 돈 새는 진짜 이유 5가지
인테리어에서 돈이 새는 자리는 공사가 아니라 견적서를 받는 단계에서 이미 갈립니다. 업체마다 벌어지는 견적 차이, 주방 설비가 차지하는 비중, 턴키 계약의 마진, 공사 시기, 부가세 포함 여부 다섯 가지를 내 견적서와 대조할 눈금으로 정리했습니다.
사장님이 ‘유동인구’에 속는 진짜 이유 — 같은 골목, 살아남는 자리 vs 죽는 자리
같은 골목에서도 사는 자리와 죽는 자리가 갈리는 것은 상권의 유동인구 숫자가 아니라 내 점포 한 칸 앞의 동선입니다. 1층·대로변·가시성이 정답인 업종과 그렇지 않은 업종을 나눠 짚었습니다.
시장조사, 유동인구에 속으면 창업 첫날부터 적자입니다
이 글이 답하는 질문은 하나입니다 — 내 가게에 돈을 쓸 사람이 하루 몇 명인가. 지도에서 같은 업종 핀을 세는 것부터 배후 수요와 매출 추이를 겹쳐 보는 것까지, 계약 전에 밟을 조사 순서를 정리했습니다.
창업 아이템 – 업종 선택 전에 따져야 할 3가지
좋아하는 업종과 돈 되는 업종 중 하나를 고르는 문제가 아니라, 수요·버티는 체력·마진 구조 세 가지를 순서대로 따져 교집합을 찾는 문제입니다. 세 조건을 통과하는 후보들 안에서 내가 가장 오래 버틸 수 있는 업종을 고르는 순서로 정리했습니다.